青岛市观象山集中供热工程建设资金收缴管理办法
山东省青岛市政府
青岛市观象山集中供热工程建设资金收缴管理办法
市政府
第一条 为筹集供热建设资金，加快观象山集中供热工程建设，根据国家、省、市有关规定，结合本市实际情况，制定本办法。
第二条 凡在观象山集中供热工程供热规划范围内参加集中供热的用热户均须按照本办法，缴纳集中供热建设资金。
第三条 青岛市公用事业行政主管部门负责供热建设资金的收缴和管理工作。
第四条 供热建设资金用于观象山集中供热工程的热源厂、供热管网（指从热源厂、站至单位用热户院墙外一米止，至居民用热户楼前入口阀门井出口阀门法兰止）、公共热交换站等供热建设工程和已有住宅建筑中居民用热户的用热设施的建设。
第五条 供热建设资金收缴标准是：
（一）使用压力为1ＭＰa（兆帕）以下的饱和蒸气的，按每小时最大热负荷每吨90万元收缴；用热户对供热压力、温度等有特殊要求的，按每小时最大热负荷每吨90万元乘以蒸汽热值修正系数收缴。
（二）普通民用住宅按每建筑平方米100元收缴；其他建筑按普通民用住宅收缴标准乘以热耗指标修正系数【热耗指标修正系数＝建筑物热耗指标／50（千卡／小时）】收缴。 （三）单位用热户原有锅炉设施按供热规划确定为集中供热调峰锅炉房和公用热交换站的，可免缴原
锅炉容量70％的建设资金，其锅炉房设施交由供热生产经营单位管理使用。
第六条 企业和自收自支的事业单位的供热建设资金自筹解决；机关和其他事业单位按经费管理渠道专项拨款和差额补助。
居民用热户的供热建设资金由户主所在单位缴纳。户主属非正式职工或户主所在单位确无力负担的，依次由其同居的配偶、子女及其他亲属所在单位交纳；个体经营者自行负担。
第七条 用热户应当按照下列规定时间缴纳供热建设资金：
（一）自1995年9月份起新建、改建、扩建工程的，在核发建设工程规划许可证前，缴纳应缴额的50％；距供热实施1年前，缴足应缴额的70％；距供热实施半年前，缴足剩余资金。
（二）其他热用户须于1995年9月底前缴纳应交额的50％；1995年12月底前缴足应缴额的70％；1996年底前缴足剩余资金。
第八条 收缴供热建设资金应当办理收费许可证，并使用财政部门统一印制的票据。收缴的供热建设资金应专户储存，专款专用。
第九条 对不按规定时间缴纳供热建设资金的用热户，每延长一天按欠缴额的1‰加收滞纳金。
第十条 本办法具体执行中的问题，由市公用事业行政主管部门负责解释。
第十一条 本办法自发布之日起施行。
1995年9月8日
个人转让房屋涉税解析
作者：陈召利 律师 来源：www.law-god.com
[作者按]2013年 2月20日，国务院常务会议出台调控楼市的新“国五条”，再次升级了房地产调控措施。2013年2月26日，国务院办公发布《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（国办发〔2013〕17号），其中特别强调充分发挥税收政策的调节作用，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。但是，国家税务总局及各省市目前尚未明确如何执行这一政策，能否贯彻执行有待观察，预计近期内仍将原则上仍实行核定征税。
1、个人所得税（卖方）
对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征；无法核实房屋原值的，对个人住房转让所得征收个人所得税实行核定征税，核定征税的比例暂按1%确定。
对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征个人所得税。对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。
依据：1、《关于调整房地产交易环节契税、个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号）；
2、《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（国办发〔2013〕17号）。
2、营业税（卖方）
个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；
个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；
个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
依据：《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税〔2011〕12号）
备注：无锡市区依法缴纳营业税的，应同时按营业税税额的7%、3%、2%的比例缴纳城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加，即营业税及附加合并税率为应税金额的5.6%。
3、土地增值税（卖方）
对个人销售住房暂免征收土地增值税。
依据：《财政部 国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税〔2008〕137号）
4、契税（买方）
个人购买90平米及以下普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，契税按1%收取；
个人购买普通住房(90～144平米)，且该住房属于家庭唯一住房的，契税按1.5%收取；
个人购买144平米以上住房的，或购买家庭内二套及以上普通住房的，契税按3%收取。
依据：《财政部 国家税务总局关于调整房地产交易环节契税、个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号）
备注：根据《无锡市地方税务局关于调整我市契税有关政策的通知》（锡地税发〔2010〕82号），从2010年7月1日起，对购买非普通商品住房、非住宅及其他房屋、土地权属转移行为按3%税率征收契税。
5、印花税 （买卖双方）
对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
依据：《财政部 国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税〔2008〕137号）
苏州市人民政府关于修改《苏州市防雷减灾管理办法》的决定
江苏省苏州市人民政府
苏州市人民政府令第64号
《苏州市人民政府关于修改<苏州市防雷减灾管理办法>的决定》已经2004年7月14日市政府第31次常务会议讨论通过，现予发布。
市长 杨卫泽
二00四年七月二十二日
苏州市人民政府关于修改《苏州市防雷减灾管理办法》的决定
根据《中华人民共和国行政许可法》有关规定，现决定对《苏州市防雷减灾管理办法》作如下修改：
一、将第十三条修改为：“防雷设施检测单位应当持有气象主管机构核发的专业资质证书。
禁止无资质单位从事防雷设施的检测。”
二、将第十九条修改为：“无资质单位从事防雷设施安全检测的，由市、县级市、区气象主管机构给予警告，责令限期改正；对逾期不改正的，处10000元以下罚款”。
此外，根据本决定对部分条文的顺序作相应调整。
本决定自发布之日起施行。
《苏州市防雷减灾管理办法》根据本决定作相应修改，重新公布。