河北省人民政府办公厅


河北省人民政府办公厅关于印发《河北省省直机关事业单位职工购房补贴发放实施细则》的通知

【文　　号】 冀政办[2005]24号
　　
　　省直各部门：
　　省直机关事务管理局、省财政厅制定的《河北省省直机关事业单位职工购房补贴发放实施细则》已经省委、省政府研究同意，现印发给你们，请遵照执行。

　　二○○五年九月三十日

　　河北省省直机关事业单位
　　职工购房补贴发放实施细则
　　河北省省直机关事务管理局
　　河北省财政厅
　　第一章　总　则
　　第一条　为进一步深化省直住房制度改革，做好职工购房补贴发放工作，制定本细则。
　　第二条　本细则的政策依据为《河北省人民政府关于深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（冀政〔１９９８〕４５号）、河北省省直住房制度改革领导小组《关于省直单位购房补贴核定办法》（冀直房改〔１９９９〕４号）和《关于省直单位专业技术干部和技术工人购房补贴有关问题的通知》（冀直房改〔１９９９〕７号）、《石家庄市人民政府办公厅转发市房改办等四部门关于发放机关、社会团体、事业单位职工购房补贴的实施办法的通知》（市政办〔２０００〕９７号）等有关文件。
　　第三条　本细则适用于省直机关、社会团体、事业单位。参加省直房改的企业和驻石中直机关、社会团体、事业单位可参照本细则执行。
　　第四条　河北省省直住房制度改革领导小组办公室（以下简称省直房改办）、省财政厅是省直发放购房补贴的主管部门，分别负责省直购房补贴的核定和发放工作。
　　第二章　购房补贴发放对象
　　第五条　购房补贴的发放对象为１９９８年１２月１５日（含，下同）前参加工作并在册的无房职工和现住房面积未达到购房补贴面积标准的职工（含离退休、下岗、提前离岗、退养、停薪留职人员，下同）。
　　无房职工是指夫妇双方（含在异地）未按房改政策以标准价或成本价购买公有住房和现租住不可售公有住房的职工。
　　职工现住房包括职工夫妇双方（含在异地）按房改政策以标准价或成本价购买的公有住房、租住的可售公有住房。
　　１９９８年１２月１５日后参加工作的职工，不实行购房补贴办法，按照有关规定采取提高住房公积金缴存比例的办法实行住房分配货币化。
　　第六条　夫妇双方的购房补贴，根据各自的行政职务（技术职务、技术等级）、工龄分别核定，分别由其所在单位发放。
　　第七条　省内驻石家庄市以外的省直单位职工的购房补贴，按照属地政策进行计算，经当地房改部门签署意见，报上级主管部门审核、省财政厅复核无误后，比照本细则进行发放。
　　第八条　驻省外的省直单位职工的购房补贴政策另行制订。
　　第九条　１９９９年度军队转业干部及复员退伍人员，其夫妇双方无房或现住房面积未达到省直确定的购房补贴面积标准并且未在部队领取购房补贴的，由接收单位核定发放购房补贴。２０００年度及以后转业或退伍的，由部队发放购房补贴。
　　第十条　１９９８年１２月１５日前去世的职工，不再核定发放购房补贴；１９９８年１２月１５日后去世的职工，由其合法继承人申请并领取相应的购房补贴；没有继承人的，不再核定发放购房补贴。
　　第十一条　１９９８年１２月１５日后调动工作的职工，由新工作单位按１９９８年１２月１５日的行政职务（技术职务、技术等级）和现住房面积核定发放购房补贴。
　　第十二条　异地或回原籍安置的离退休（含退职）人员所发放的购建房补贴（含安家费、安置费）超过此次核定的购房补贴的不再核定发放，不足部分予以补差。
　　第十三条　民政部门代管的离退休干部和部队移交地方政府安置的离退休干部的购房补贴，按照国家有关部门的规定执行。
　　第十四条　１９９８年１２月１５日后失业（终止或解除劳动关系、开除、除名、辞退）、辞职、自谋职业的人员，仍以１９９８年１２月１５日的职务（职称）所对应的购房补贴面积标准核定购房补贴。此后未参加工作的，由原单位发放；此后又参加工作的，由新单位发放。１９９８年１２月１５日后判刑、劳教等人员暂不发放购房补贴，待服刑期满或解除劳教再就业后，建立住房公积金制度之前的工龄可纳入核定购房补贴的范围，由接收单位发放购房补贴。第十五条　擅自离职人员不发放购房补贴。
　　第三章　购房补贴面积标准
　　第十六条　行政干部购房补贴面积标准为正厅级１２０平方米、副厅级１１０平方米、正处级１００平方米、副处级９０平方米、正科级８０平方米、副科级７０平方米、科员６０平方米（截止１９９８年１２月１５日，２５年以上工龄的科员比照副科级）。
　　第十七条　专业技术干部购房补贴面积标准为正高级技术职务１１０平方米、副高级技术职务９５平方米、中级技术职务８０平方米、初级技术职务及其以下６５平方米。１９８３年职称改革之前获得的正高级技术职务１２０平方米、副高级技术职务１１０平方米，中级技术职务９５平方米、初级技术职务及其以下８０平方米。
　　第十八条　省直机关、社会团体、事业单位的工勤人员购房补贴面积标准为高级技师９０平方米、技师８０平方米、高级工７０平方米、中级工６５平方米、初级工及其以下６０平方米（截止１９９８年１２月１５日，２５年以上工龄的普通工人比照中级工）。
　　第十九条　各级别技术职务必须是在１９９８年１２月１５日前经工作单位予以聘任的，方能享受相应的购房补贴面积标准。具有技术职务任职资格，但未被单位聘任的专业技术干部，其购房补贴面积标准为正高级技术职务１００平方米、副高级技术职务９０平方米、中级技术职务７５平方米。
　　第二十条　具有专业技术职务并兼任行政职务的专业技术人员，可选择购房补贴面积标准较高的规定执行。军队转业干部及复员退伍人员购房补贴面积标准可选择部队职务和地方职务中较高职务核定。
　　第二十一条　具有专业技术职务任职资格的国家公务员（含参照执行）依照行政职务确定购房补贴面积标准。
　　第二十二条　职工的购房补贴面积标准按１９９８年１２月１５日的行政职务（技术职务、技术等级）核定。
　　第二十三条　１９９８年１２月１５日之前已离退休人员的购房补贴面积标准按离退休时的行政职务（技术职务、技术等级）核定。
　　第二十四条　现住房面积计算办法按《河北省省直成本价出售公有住房暂行办法》（冀直房改〔１９９７〕２号）规定执行。
　　第四章　购房补贴计算
　　第二十五条　购房补贴由面积补贴和工龄补贴两部分构成。面积补贴标准为每平方米３３３元，年工龄补贴额为每平方米４．８元，再分别加计２５％公摊面积调节系数。
　　第二十六条　建立住房公积金制度前的工龄包括１９９１年底前的工龄、参加工作前的全日制大中专及以上学历毕业生在１９９１年底前在校学习期间的学龄和特殊岗位加计的工龄。
　　第二十七条　购房补贴额＝３３３元／平方米×（本人购房补贴面积标准－夫妇双方现住房计价面积）×（１＋２５％）＋４．８元／平方米•；；；年×建立住房公积金制度前本人工龄×（本人购房补贴面积标准－夫妇双方现住房计价面积）×（１＋２５％）。第二十八条　职工所购公有住房已经上市交易或产权变更、转移的，按照住房上市前或产权变更、转移前的住房面积核定发放购房补贴。
　　第二十九条　职工离异没有再婚的，本人按离异前的住房状况核定发放购房补贴。
　　再婚的职工，再婚前各自已按房改政策购买或租住可售公有住房的，再婚后购房补贴按再婚前个人住房面积分别核定发放；若再婚后双方又按房改政策购买公有住房的，再婚前和再婚后所购住房面积应合并计算。
　　第五章　购房补贴资金的筹集和来源
　　第三十条　省直机关、社会团体、事业单位的职工购房补贴按照国家、单位合理负担的原则，由单位筹集，财政适当补助。主要资金来源：
　　（一）单位自管公房出售收入（按规定扣除维修基金后剩余的部分，下同）；
　　（二）有预算外资金收入或其他收入的单位每年按照本单位购房补贴需安排的资金；
　　（三）省直统管公房出售收入；
　　（四）省直公房出售收入的增值收益；
　　（五）单位利用自有土地建设经济适用住房回收的地价款；
　　（六）已购公房和经济适用住房上市交易收取的土地出让金；
　　（七）仍有不足部分的，凡有财政补助经费的省直机关、社会团体、事业单位，省级财政按政策从预算安排的购房补贴专项资金中给予适当补助。
　　第三十一条　省级财政统筹以下资金用于省直机关、社会团体、事业单位发放购房补贴：
　　（一）由财政供养但没有发放购房补贴任务的机关、社会团体、事业单位的售房收入；
　　（二）单位发放购房补贴后剩余的售房收入；
　　（三）省直统管公房出售收入；
　　（四）省直统管公房售房收入、单位售房收入和其他住房资金（不含住房公积金）形成的增值收益。第三十二条　参加省直房改的驻石中直机关、社会团体、事业单位发放购房补贴所需资金，由中央财政和本单位共同筹集解决。
　　第三十三条　参加省直房改的企业职工购房补贴资金，按财政部《关于企业住房制度改革中有关财务处理问题的通知》（财企〔２０００〕２９５号）规定管理使用。
　　第六章　购房补贴发放方式及期限
　　第三十四条　购房补贴一次性发放给个人。
　　第三十五条　按照无房、缺房状况，分年度、分批发放。
　　第三十六条　从本细则执行之日起，原则上不超过五年完成省直单位职工购房补贴发放。
　　第七章　购房补贴审核发放程序
　　第三十七条　单位在申报购房补贴前，应建立本单位职工住房档案并存入软盘上报省直房改办。
　　第三十八条　符合购房补贴条件的职工首先向单位提出申请，如实申报夫妇双方现住房状况、本人工龄、工作变动履历（由相关单位证实）等情况。
　　第三十九条　单位对本单位职工所申报的情况进行调查、审核，并向全体职工张榜公示，公示期不少于十五个工作日。
　　第四十条　职工申报情况经公示无异议后，单位将填写好的《河北省省直职工购房补贴核定表》、《河北省省直单位购房补贴汇总审核表》和《河北省省直单位职工购房补贴清册》（由省直房改办另行下发），送主管部门进行核实后，以正式文件形式向省直房改办报送“关于发放购房补贴的申请”（附有关表格），省直房改办审核并签发意见，再报省财政厅审核。
　　第四十一条　省财政厅对单位报送的有关购房补贴情况及可利用资金情况进行审核，确需省级财政补助资金的，将视财力逐年解决。实行工资银行化财政统一发放单位的职工购房补贴，由省财政厅通过银行卡发放。已实施财政国库集中支付制度改革、尚未实行工资银行化财政统一发放单位的职工购房补贴，由省财政厅下达授权支付额度，单位负责发放；未实行财政国库集中支付制度改革且未实行工资银行化财政统一发放单位的职工购房补贴，由省财政厅拨付到单位，单位直接向职工发放。
　　第四十二条　单位应建立购房补贴发放情况备查登记制度，将《河北省省直职工购房补贴核定表》存入个人档案，职工调动工作时，随职工人事、工资关系调转，作为新工作单位发放购房补贴的依据。
　　第四十三条　有下列情况之一的暂不批准发放购房补贴：
　　（一）没有进行住房调查并建立职工住房档案的；
　　（二）职工购房补贴核定过程中弄虚作假的；
　　（三）单位和职工购房补贴填报手续不完善的；（四）房改政策规定不准发放的。
　　第八章　工作纪律
　　第四十四条　单位应当加强购房补贴申请、审核、公示和发放的监督管理，明确负责的机构和人员，做好停止住房实物分配与实行住房分配货币化的衔接工作，制定本单位购房补贴政策实施方案和办法。
　　第四十五条　为严肃房改纪律，加强监督检查，对不如实申报住房状况、售房收入、无房和未达标职工人数的单位，依照有关法规追究有关人员和领导的责任。对弄虚作假，故意隐瞒本人和配偶现住房状况，骗取购房补贴的人，除令其退出多占住房和退回全部购房补贴外，同时将具体事实向省纪检监察部门通报，省纪检监察部门根据情节轻重给予职工个人、住房情况证明机构及其负责人相应处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
　　第九章　附　则
　　第四十六条　本细则由省直房改办、省财政厅负责解释。
　　第四十七条　本细则自印发之日起执行，以往文件规定与本细则不一致的，以本细则为准。



　　为强化人民检察院对羁押措施的监督，防止超期羁押和不必要的关押，修改后的刑事诉讼法第93条规定了逮捕后对羁押必要性进行审查的程序。作为新增加的规定，检察机关必须结合刑诉法修改的精神和检察工作实际，在具体执行中对该制度进行细化和完善:

一是在审查的启动上，检察机关既可以依职权主动审查，也可以由犯罪嫌疑人、被告人及其辩护律师申请进行被动审查。开展羁押必要性审查，可以降低先前居高不下的羁押率，然而在目前检察机关特别是某些基层检察机关侦查监督部门案多人少矛盾突出的情况下，在侦查羁押阶段进行全部审查还不太现实。在捕后侦查羁押阶段，侦查机关继续侦查，检察机关必须通过侦查机关和案件当事人了解羁押必要性变化信息，因此主动审查羁押必要性的案件宜限制在一定范围:(1)案情重大敏感、社会关注度高或者特殊主体(如70周岁以上老年人、未成年人或在校生)犯罪;(2)案件有后续补充侦查空间，检察机关在作出逮捕决定的同时引导侦查取证的;(3)具有刑事和解空间的轻伤害案件、交通肇事等过失犯罪案件;(4)案件定性存在争议，或者法律、司法解释、刑事政策等发生变化，导致不应继续羁押的;(5)审查逮捕阶段即发现犯罪嫌疑人患有疾病、怀孕或哺乳自己婴儿妇女等影响逮捕必要性判断的因素，但在该阶段必须作出逮捕决定的。

同时，在审查的频次和间隔期限上，可以一个月定期开展一次。如果期限过短、频次多，则得出的结论和审查逮捕阶段无异，从而丧失了审查的意义，检察机关也无力承受。如果审查期限过长，又不利于对嫌疑人的保护。

诉讼环节发生变更，比如从侦查阶段到了起诉阶段，检察机关需要对犯罪嫌疑人适用强制措施是否正确和适当进行审查，发现不应当继续羁押的，应当及时变更强制措施，因此审查起诉必须就所有案件的犯罪嫌疑人是否具有羁押必要性进行主动审查。

修改后的刑事诉讼法第95条规定，犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或者辩护人有权申请变更强制措施。为了将该条规定落到实处，办案机关应当在进入各自的诉讼阶段后及时告知犯罪嫌疑人、被告人该项诉讼权利及举证事项。同时为避免随意提请审查，犯罪嫌疑人、被告人一方应当提供其不具有继续羁押必要性的相关事实材料，但这种提供不是举证责任，而是羁押必要性审查的请求权，使办案人员对继续羁押的必要性产生合理怀疑。

二是在审查的方式上，应当借鉴此次刑诉法修改逮捕程序改革的精神，进一步强化司法审查的色彩。为了全面准确查明羁押必要性事实，减少羁押的行政审批色彩，彰显程序正义，检察机关在进行羁押必要性审查时也应当听取犯罪嫌疑人、被告人及其辩护律师意见，必要时可以听取被害人意见，特别是犯罪嫌疑人、被告人提请被动审查的案件，检察机关甚至可以考虑启动听证程序，围绕羁押的必要性，由有关各方充分表达意见，表明立场。由于侦查羁押阶段和审判阶段的羁押必要性审查必须考量侦查、审判工作需要，并且只有侦查机关、人民法院对诉讼进展、犯罪嫌疑人人身及社会危险状况有充分了解，因此检察机关进行羁押必要性审查应当充分听取侦查机关和人民法院意见。而在审查起诉阶段，检察机关作为直接办案机关，可以在考虑审查起诉需要的前提下直接变更强制措施，而不必征求侦查机关意见。

三是在审查的标准上，可以参照逮捕的适用条件同时辅之以犯罪嫌疑人在押期间的表现作为考量因素。结合案件事实证据和法律政策适用变化，案件证据固定及诉讼进展情况，犯罪嫌疑人犯罪性质、犯罪情节、主观恶性、悔罪表现、主体状况、监护帮教条件、以往遵守取保候审、监视居住规定等情况，综合评判犯罪嫌疑人、被告人有无逃避侦查、起诉、审判的可能性，重新违法犯罪的可能性，影响诉讼的可能性。在犯罪事实清楚，证据确实、充分，犯罪嫌疑人、被告人如实供述犯罪事实，采用取保候审、监视居住等措施不致发生社会危险性的前提下，捕后如果出现下列情形之一，可以视为无羁押必要:(1)案件事实、证据发生变化，导致没有犯罪事实、依法不应当追究刑事责任或者可能被判处有期徒刑以下刑罚的;(2)法律、法规、司法解释、刑事政策发生变化，导致不认为是犯罪，不需要追究刑事责任或者可能被判处有期徒刑以下刑罚的;(3)犯罪嫌疑人、被告人系主观恶性较小的初犯、偶犯、从犯、过失犯，犯罪后确有悔罪表现，或者具有预备、中止、未遂、自首、立功、防卫过当、避险过当等法定从轻或减轻处罚情节，依法可能判处三年以下有期徒刑，已经羁押的期限与可能判处刑期基本相当;(4)犯罪嫌疑人、被告人系已满14周岁未满18周岁的未成年人，在校学生，70周岁以上老年人，盲人、又聋又哑的人或尚未完全丧失辨认或控制自己行为能力的精神病人，逮捕时不具备监护、帮教条件但现在具备的;(5)在交通肇事、轻伤害、因生活无着偶然实施盗窃等轻微刑事犯罪案件中，双方达成刑事和解并履行完毕的;(6)犯罪嫌疑人有不适于羁押的疾病，或者正处于怀孕、哺乳期不适宜继续羁押的;(7)采取其他强制措施不致发生社会危险性的情形。

四是在审查结果上，对不需要继续羁押的，在捕后侦查羁押阶段和审判阶段，检察机关应当建议予以释放或者变更强制措施;在审查起诉阶段，检察机关可以直接变更强制措施。在捕后侦查羁押阶段和审判阶段，检察机关作为法律监督机关，不是直接的办案机关，只能向公安机关和人民法院提出变更强制措施或者释放的检察建议，而不能直接变更强制措施，除非原先作出的逮捕决定依据的事实和法律适用错误导致错误逮捕，检察机关撤销逮捕决定。修改后的刑诉法第93条规定，有关机关应当在十日以内将处理情况通知人民检察院。但该条文没有规定监督对象的具体义务以及不履行义务时应承担的法律后果，使得检察机关的监督缺乏法律刚性保障，对此应当尽早出台司法解释对通知的具体内容和形式、不通知以及拒不接受检察建议的法律后果等具体操作问题进行明确。

五是在审查结果异议的救济上，应当建立羁押必要性说理制度。为了提升检察机关执法行为的公信力，应当建立羁押必要性说理制度，无论是继续羁押还是解除羁押，都应当将理由和依据对当事方进行必要解释，以获取各方的信赖和尊重，特别是不能忽视被害人权益的保障，对此可以建立捕后变更强制措施“被害人告知”制度:对已作出批准逮捕决定的案件，凡有直接被害人的，应当及时告知被害人，一方面可以强化被害人对办案机关羁押必要性审查的执法监督，另一方面也让被害人及时了解案件的进展情况，稳定被害人情绪，避免其上访，减少社会不稳定因素。

(作者分别为北京市海淀区人民检察院检察长、研究室副主任)